חוות דעת הנדסית לבית משפט היא מסמך מקצועי המוגש כחלק מהליך משפטי, במטרה לבחון ליקויי בנייה, נזקי שיפוץ או מחלוקות חוזיות בין קבלנים ללקוחות. שלומי עטון, מפקח שיפוצים מנוסה, מספק חוות דעת טכניות מפורטות ומבוססות, הנכתבות בהתאם לדרישות החוק והפסיקה, ומשמשות כראיה קבילה בתביעות אזרחיות.
כאשר שיפוץ לא מתבצע כשורה, או כשמתגלעת מחלוקת בין קבלן לדייר, לא מספיק רק להגיד ש"העבודה לא בוצעה טוב" – צריך להוכיח את זה. חוות דעת הנדסית היא הדרך להציג בפני בית המשפט תמונה ברורה, מקצועית ואובייקטיבית של מה שקרה בשטח: אילו ליקויים קיימים, מה מידת חומרתם, מי אחראי להם, וכמה יעלה לתקן אותם. אני, שלומי עטון, מציע שירות מקיף של עריכת חוות דעת הנדסית לבית משפט, המתבססת על בדיקות מדויקות, תיעוד מפורט, צילום והפניה לתקנים. זהו מסמך שיכול לעשות את ההבדל בין תביעה מוצלחת לבין תביעה שנדחית.
מה כולל פיקוח הבנייה?
בדיקת שטח יסודית
אני מבצע סיור מקצועי בנכס, הכולל תיעוד מצולם, מדידות, שימוש בכלים מדויקים לזיהוי ליקויים, בדיקת תשתיות, גמרים, פתחים, איטום ועוד. הבדיקה כוללת השוואה בין מה שבוצע בפועל לבין הדרישות שנקבעו מראש (לפי תוכניות, מפרטים או הסכמים בין הצדדים).
הפקת דוח הנדסי מקצועי
לאחר הבדיקה אני עורך דוח הנדסי מסודר הכולל: פירוט כל הליקויים, דרגת חומרה, הסברים טכניים, הערכת עלות לתיקון, התייחסות לתקנים רלוונטיים, ניתוח סיבת הליקוי (תכנון, ביצוע או תחזוקה), וכן תמונות ותיעוד מלא. הדוח נערך בשפה מקצועית אך נגישה, ונבנה בהתאם לדרישות הגשה לבית המשפט.
עמידה בתקנים ודרישות פסיקה
המסמך מבוסס על תקנים רשמיים של מכון התקנים (ת"י 1923, ת"י 1045 ועוד), ועל הנחיות של מומחים שמונו בעבר. אני מקפיד לכלול אסמכתאות מקצועיות, כדי לוודא שהמסמך לא רק נכון – אלא גם מחזיק מעמד בבחינה משפטית, כולל חקירה נגדית.
ליווי מקצועי מול עורך הדין ובית המשפט
שירותי כוללים גם ליווי טכני לעורך הדין של הלקוח – כולל מענה לשאלות, הסברים על ממצאים וסיוע בניסוח סעדים. במידת הצורך, אני מגיע להעיד בבית המשפט או בבוררות, מציג את הממצאים, ומסבירם בשפה ברורה לכל צד, כולל לבית המשפט עצמו.
מתי נדרש שירות של חוות דעת לבית משפט
כאשר מתעורר סכסוך עם קבלן שיפוצים – בין אם על רקע עבודה שבוצעה בצורה רשלנית, נזקים שהתגלו בדיעבד, או הפרת הסכם. גם דיירים, שוכרים, יזמים או קבלנים עצמם עשויים להזדקק לחוות דעת לצורך הגנה משפטית. לעיתים מזומנות, החוות דעת מוגשת ביוזמת עורך הדין של הצד הנפגע, אך לא פעם גם בהוראת בית המשפט עצמו.
למי מיועד השירות?
- לקוחות פרטיים שהזמינו עבודות שיפוץ ונפגעו מאיכות הביצוע, חוסר מקצועיות, או נזקים לרכוש
- בעלי דירות בפרויקטי תמ"א, פינוי-בינוי, או שיפוצים כלליים, שנתקלו בליקויים מהותיים
- יזמים או קבלני ביצוע הנתבעים על ליקויים – המעוניינים להגיש חוות דעת נגדית מקצועית ומגובה בראיות
- שוכרים שנפגעו משיפוץ לקוי, אי עמידה בהתחייבויות או נזקים בדירה מושכרת
- עורכי דין המטפלים בתיקי ליקויי בנייה, תביעות צרכניות או סכסוכים חוזיים – וזקוקים למסמך מומחה מטעם לקוח
שאלות נפוצות
כמה עולה חוות דעת הנדסית לבית משפט?
המחיר משתנה בהתאם לגודל הנכס, כמות הליקויים, מורכבות הבדיקה והיקף העבודה. לרוב המחיר נע בין 3,000 ל-8,000 ש"ח. המחיר כולל ביקור בנכס, תיעוד, עריכת מסמך, והתייעצות עם עורך הדין במידת הצורך.
כמה זמן לוקח להכין את החוות דעת?
מרגע הביקור בשטח – הדוח נמסר בתוך 5 עד 10 ימי עבודה, בהתאם למורכבות המקרה ולכמות הליקויים.
האם חוות הדעת קבילה בבית משפט?
כן. חוות הדעת שאני עורך עומדות בדרישות החוק, כוללות הפניות לתקנים, ונכתבות בצורה ברורה ומקצועית. ניתן להגיש אותן כראיה מטעם התביעה או ההגנה.
האם אתה מגיע להעיד בבית משפט?
בוודאי. במקרים רבים אני מתבקש להעיד כעד מומחה מטעם הלקוח – ומסביר את הדוח בשפה פשוטה, כולל מענה לשאלות מטעם עורך הדין של הצד שכנגד.
לסיכום
חוות דעת הנדסית לבית משפט היא מסמך קריטי בכל הליך משפטי הנוגע לשיפוצים או ליקויי בנייה. היא מספקת ראיה אובייקטיבית, מקצועית ובלתי תלויה – שיכולה להכריע תיקים ולחסוך עוגמת נפש והוצאות מיותרות. השירות שלי כולל את כל שלבי התהליך: מהביקור בשטח, דרך ניסוח הדוח, ועד מתן עדות בבית המשפט אם תידרש.
אם אתם שוקלים תביעה או הגנה בנושאי בנייה – אני מזמין אתכם ליצור קשר ולהבטיח לעצמכם חוות דעת שתומכת באמת – ובעובדות.