בדק בית – כי מאחורי הקירות יכולים להסתתר פגמים יקרים
רכישת דירה או בית היא אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר שתבצעו. בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן או בנכס יד שנייה, קיימים ליקויי בנייה רבים שאינם נראים לעין בלתי מקצועית. רטיבות נסתרת, בעיות איטום, מערכות חשמל ואינסטלציה שלא הותקנו כראוי או סדקים קונסטרוקטיביים עלולים להפוך את נכס החלומות לסיוט יקר. בדק בית מקצועי הוא הדרך היחידה לקבל תמונה מלאה ואובייקטיבית על מצבו האמיתי של הנכס ולהימנע מהפתעות לא נעימות בעתיד.
שלומי עטון – הניסיון שחושף את מה שהקבלן לא רוצה שתראו
עם ניסיון של קרוב ל-30 שנה כקבלן רשום ומומחה בפיקוח בנייה, שלומי עטון מביא לשולחן ידע מעמיק והיכרות עם כל נקודות התורפה האפשריות במבנה. אנו יודעים בדיוק היכן לחפש, מה לבדוק וכיצד לזהות ליקויים שחומקים מעיניהם של אחרים. המטרה שלנו היא לצייד אתכם במידע המדויק ביותר כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת, לנהל משא ומתן יעיל או לדרוש תיקונים מהקבלן.
מה כולל שירות בדק הבית שלנו?
בדיקה ויזואלית וטכנית של שלד המבנה
אנו בוחנים את יציבות המבנה, מאתרים סדקים, בודקים את מצב הקירות, העמודים, הרצפות והתקרות כדי לשלול בעיות קונסטרוקטיביות העלולות לסכן את דיירי הבית ולהוביל להוצאות עתק.
בדיקת מערכות מקיפה
השירות כולל בדיקה יסודית של כל המערכות המרכזיות בנכס: מערכת האינסטלציה: איתור נזילות, בדיקת לחצי מים, שיפועים, ואיכות החיבורים' מערכת החשמל: בדיקת לוח החשמל, תקינות שקעים ומתגים, והתאמה לתקנים' מערכת האיטום: איתור סימני רטיבות וחדירת מים בגגות, בקירות חיצוניים, במרפסות ובחדרים רטובים, מערכת מיזוג האוויר והאוורור: בדיקת תקינות המערכת ופיזור האוויר.
בדיקת גמר וסטנדרטים
אנו בודקים את איכות עבודות הגמר בנכס: ריצוף, חיפויים, עבודות נגרות, אלומיניום, דלתות וצבע, ומוודאים שהביצוע תואם את המפרט הטכני ואת התקן הישראלי.
הפקת דוח ליקויים מפורט
בסיום הבדיקה, תקבלו דוח מקיף וברור הכולל פירוט של כל הליקויים שנמצאו, בצירוף תמונות, התייחסות לתקנים הרלוונטיים והערכת עלויות לתיקון. דוח זה מהווה כלי רב עוצמה למשא ומתן מול המוכר או הקבלן.
מתי חיוני לבצע בדק בית?
- לפני רכישת דירה חדשה מקבלן: כדי לוודא שאתם מקבלים את הדירה במצב מושלם ולחייב את הקבלן לתקן את כל הליקויים לפני המסירה.
- לפני רכישת נכס יד שנייה: כדי להבין את מצבו האמיתי של הנכס, לאתר בעיות נסתרות ולהעריך את עלויות השיפוץ הנדרשות.
- לאחר שיפוץ מקיף: כדי לוודא שהקבלן המבצע עמד בכל התחייבויותיו ושהעבודה בוצעה על פי התקנים.
למי מיועד השירות?
- רוכשי דירות ובתים: המעוניינים לבצע רכישה בטוחה ושקולה.
- מוכרי נכסים: הרוצים להציג שקיפות ואמינות בפני קונים פוטנציאליים.
- משפרי דיור ומשקיעים: המעוניינים להבין את שווי הנכס האמיתי ואת ההשקעה הנדרשת.
שאלות נפוצות
האם בדק הבית שלכם קביל בבית משפט?
כן, דוח הליקויים שאנו מפיקים הוא מסמך מקצועי ומוסמך, וניתן להשתמש בו כחוות דעת מומחה בהליכים משפטיים במידת הצורך.
כמה זמן אורכת בדיקה?
בדיקה ממוצעת אורכת בין שעתיים לארבע שעות, תלוי בגודל הנכס ובמורכבותו. אנו לא מתפשרים על יסודיות.
מה קורה אם מתגלים ליקויים חמורים?
גילוי ליקויים, גם חמורים, אינו בהכרח מבטל עסקה. הדוח שלנו מעניק לכם כוח מיקוח לדרוש תיקון, לקבל פיצוי כספי, או במקרים קיצוניים, לקבל החלטה מושכלת להימנע מהעסקה ולחסוך מעצמכם עוגמת נפש והוצאות אדירות.
לסיכום
אל תהפכו את העסקה החשובה בחייכם להימור. בדק בית מקצועי בהובלת שלומי עטון הוא ההשקעה החכמה ביותר שתעשו כדי להגן על כספכם ולהבטיח לעצמכם שקט נפשי לשנים רבות. עם הדוח המקצועי שלנו, תקבלו את כל המידע הדרוש כדי להיכנס לנכס החדש בביטחון מלא.